RBI च्या रेपो दरात वाढ करण्याच्या निर्णयानंतर बँकांनी कर्जे महाग करायला सुरुवात केली आहे. आणि महागड्या कर्जाचा सर्वात मोठा फटका अशा लोकांना सहन करावा लागेल ज्यांनी अलीकडच्या काळात बँक किंवा हाउसिंग फायनान्स कंपनीकडून गृहकर्ज घेऊन घर विकत घेतले आहे. RBI ने रेपो रेट 40 बेसिस पॉईंटने वाढवण्याचा निर्णय घेतला आहे, जो आता 4.40 टक्के झाला आहे. (know how much home loan emi will be costly after 40 basis point repo rate hike by rbi)

नवीन ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी बँक किंवा हाउसिंग फायनान्स कंपनीने व्याजात फारशी वाढ करू नये, परंतु जुन्या गृहकर्ज घेणार्‍यांचा ईएमआय महाग होईल हे निश्चित. याचा तुमच्या खिशावर किती परिणाम होतो ते पाहूया.

1. रु. 20 लाख गृहकर्ज

समजा, तुम्ही 20 वर्षांसाठी 6.85 टक्के व्याजदराने 20 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले असेल, तर सध्या तुम्हाला 15,236 रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल. परंतु रेपो रेटमध्ये वाढ झाल्यानंतर नवीन दर 7.25 टक्के होईल, त्यानंतर तुम्हाला 15,808 रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल. म्हणजेच दरमहा 572 रुपये अधिक आणि वर्षभरात 6,864 रुपये अतिरिक्त भार.

2. 40 लाखांचे गृहकर्ज

जर तुम्ही 15 वर्षांसाठी 6.95 टक्के व्याजदराने 40 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले असेल, तर तुम्हाला सध्या 35,841 रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल. पण रेपो रेट वाढवल्यानंतर व्याजदर 7.35 टक्क्यांपर्यंत वाढेल, त्यानंतर तुम्हाला 36,740 रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल. म्हणजे दरमहा 899 रुपये अधिक. आणि जर तुम्ही ते संपूर्ण वर्षात जोडले तर तुम्हाला 10,788 रुपयांनी अधिक ईएमआय भरावा लागेल.

3. 60 लाख गृहकर्ज

तुम्ही 60 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतल्यास बँक त्यावर जास्त व्याज आकारते. म्हणजेच, जर तुम्ही 7.25% व्याजदराने 20 वर्षांसाठी 60 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले असेल, तर तुम्हाला 47,423 रुपयांचा ईएमआय भरावा लागेल. पण RBI रेपो रेटमध्ये वाढ केल्यानंतर व्याज दर 7.65 टक्के होईल, त्यानंतर 48,887 रुपयांचा EMI भरावा लागेल. म्हणजेच दर महिन्याला तुम्हाला 1464 रुपयांनी अधिक ईएमआय भरावा लागेल आणि एका वर्षात 17,568 रुपये अधिक भरावे लागतील.

अधिक महाग EMI

RBI ने सध्या रेपो रेटमध्ये 40 बेसिस पॉईंटची वाढ केली आहे. पण तज्ज्ञांच्या मते, त्याची वाढ होण्याची प्रक्रिया इथेच थांबणार नाही. रशिया-युक्रेन युद्ध अजून संपलेले नाही. महागाई वाढत आहे, अशा परिस्थितीत आरबीआय येत्या काही दिवसांत रेपो दरात आणखी वाढ करण्याचा निर्णय घेऊ शकते, त्यानंतर तुमचा ईएमआय आणखी महाग होऊ शकतो.