अभिनय क्षेत्रासोबतच व्यवसायातही स्वतःची ओळख निर्माण करणारी अभिनेत्री आणि उद्योजिका पारुल गुलाटी सध्या तिच्या गोव्यातील गुंतवणुकीमुळे चर्चेत आहे. ‘Nish Hair’ या हेअर-एक्स्टेंशन ब्रँडची संस्थापक असलेल्या पारुलने गोव्यात व्हिला आणि हॉस्पिटॅलिटी व्यवसायात गुंतवणूक केली. मात्र या व्यवसायातून तिला सोशल मीडियावर दिसणाऱ्या ग्लॅमरस जगापेक्षा प्रत्यक्ष परिस्थिती किती वेगळी असते, याचा अनुभव आला आहे.
अलीकडेच फायनान्स कंटेंट क्रिएटर शरण हेगडे यांच्या पॉडकास्टमध्ये बोलताना पारुलने गोव्यातील आपल्या दोन्ही प्रॉपर्टींच्या आर्थिक व्यवहारांबाबत खुलासा केला. काही वर्षांपूर्वी तिने आपल्या व्हिलासाठी तब्बल 45 हजार रुपये प्रतिरात्र भाडे मिळेल, असा अंदाज व्यक्त केला होता. मात्र बाजारातील स्पर्धा वाढल्यानंतर सध्याचे भाडे केवळ 11 हजार रुपये प्रतिरात्र असल्याचे तिने सांगितले.
पारुलने 2021 मध्ये गोव्यातील नेरुळ परिसरात दोन बेडरूमचा व्हिला बुक केला होता. या प्रॉपर्टीची सुरुवातीची किंमत सुमारे 2.7 कोटी रुपये होती. त्यावर कर, स्टॅम्प ड्युटी आणि इतर खर्च जोडल्यावर तिची एकूण गुंतवणूक जवळपास 3.1 कोटी रुपयांपर्यंत गेली.
व्हिलाचा ताबा दोन वर्षांत मिळेल, अशी अपेक्षा होती. मात्र कोरोना महामारी आणि त्यानंतरच्या विलंबामुळे प्रत्यक्षात तिला जानेवारी 2026 मध्ये म्हणजेच जवळपास चार वर्षांनी प्रॉपर्टीचा ताबा मिळाला.
2024 मध्ये पारुलने या व्हिलाबाबत बोलताना एका रात्रीसाठी सुमारे 45 हजार रुपये भाडे आकारण्याची अपेक्षा व्यक्त केली होती. त्या वेळी गोव्यात लक्झरी व्हिलांची संख्या तुलनेने कमी असल्याचे तिचे निरीक्षण होते.
मात्र त्यानंतर गोव्यात मोठ्या प्रमाणावर नवीन व्हिला आणि हॉलिडे रेंटल प्रॉपर्टीज बाजारात आल्या. त्यामुळे स्पर्धा वाढली आणि भाड्याचे गणितही बदलले. पारुलने आता वास्तव परिस्थिती स्वीकारल्याचे सांगत सध्या तिच्या व्हिलाचे भाडे सुमारे 11 हजार रुपये प्रतिरात्र असल्याचे स्पष्ट केले.
पारुलच्या माहितीनुसार, ऑफ-सीझनमध्ये व्हिलाला साधारण 30 ते 40 टक्के ऑक्युपन्सी मिळते. यातून महिन्याला जवळपास 1.2 लाख रुपयांचे उत्पन्न होऊ शकते. विविध खर्च वजा केल्यानंतर तिच्या हातात अंदाजे 70 ते 80 हजार रुपये उरतात.
पीक सीझनमध्ये परिस्थिती चांगली राहण्याची अपेक्षा आहे. त्या काळात एका रात्रीचे भाडे जवळपास 20 हजार रुपयांपर्यंत जाऊ शकते आणि ऑक्युपन्सी 70 टक्क्यांच्या आसपास राहिल्यास महिन्याचे उत्पन्न 3.5 ते 4 लाख रुपयांपर्यंत पोहोचू शकते. तिच्या अंदाजानुसार, वर्षभरात व्हिलमधून सुमारे 23 लाख रुपयांचे एकूण भाडे उत्पन्न मिळू शकते. खर्च वजा केल्यानंतर सुमारे 15 ते 16 लाख रुपये शिल्लक राहण्याची शक्यता आहे.
पारुलने स्पष्ट केले की व्हिला खरेदी करताना तिचे मुख्य उद्दिष्ट भाड्यातून मोठी कमाई करणे नव्हते. दीर्घकालीन गुंतवणूक म्हणून तिने ही प्रॉपर्टी घेतली होती. तिच्या मते, मालमत्तेची किंमत कालांतराने वाढत गेल्यास त्यातून संपत्ती निर्माण होऊ शकते.
सुमारे 3.1 कोटी रुपयांची गुंतवणूक केलेल्या या प्रॉपर्टीची सध्याची किंमत अंदाजे 4.5 कोटी रुपये असल्याचेही तिने सांगितले.
गोव्यातील तिची गुंतवणूक केवळ व्हिलापुरती मर्यादित नाही. पारुलने ‘Malkin Hostel’ या हॉस्पिटॅलिटी व्यवसायातही सुमारे 1.2 कोटी रुपये गुंतवले आहेत. या प्रॉपर्टीमध्ये डॉर्मिटरी, खासगी खोल्या, स्विमिंग पूल, गार्डन आणि कॉमन स्पेस अशा सुविधा आहेत.
या व्यवसायाचा मासिक खर्च जवळपास 6 लाख रुपये असल्याचे पारुलने सांगितले. यात सुमारे 3 लाख रुपये भाडे, तर उर्वरित रक्कम वीज, पगार आणि देखभालीसारख्या खर्चासाठी जाते. स्विमिंग पूल उभारण्यासाठी तिने स्वतंत्रपणे जवळपास 18 लाख रुपये खर्च केले.
ऑफ-सीझनमध्ये हॉस्टेलमधून सुमारे 5.5 लाख रुपयांचे उत्पन्न मिळते. मात्र मासिक खर्च 6 लाख रुपयांच्या आसपास असल्याने त्या काळात व्यवसाय तोट्यात जातो. पीक सीझनमध्ये उत्पन्न 12 लाख रुपयांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा तिने व्यक्त केली आहे.
या प्रॉपर्टीमध्ये ‘Nish Hair’ चे स्टोअरही आहे. या स्टोअरमधून जवळपास 10 लाख रुपयांची विक्री होते आणि सुमारे 3 लाख रुपयांचा नफा मिळतो. त्यामुळे हॉस्टेलच्या मासिक भाड्याचा खर्च या नफ्यातून भरून निघतो.
गोव्यातील हॉस्पिटॅलिटी व्यवसाय सोशल मीडियावर आकर्षक दिसत असला तरी प्रत्यक्षात त्यामध्ये अनेक अनपेक्षित खर्च आणि व्यवस्थापनाच्या अडचणी असतात, असे पारुलने सांगितले. विशेषतः जुन्या प्रॉपर्टीची देखभाल, दुरुस्ती आणि इतर खर्च यामुळे उत्पन्नाचा मोठा भाग खर्च होतो.
तिने या व्यवसायातून नेमके कधी गुंतवलेले पैसे परत मिळतील, याबाबतही निश्चित अंदाज नसल्याचे मान्य केले. भविष्यात आणखी उपक्रम सुरू करण्याचा विचार असला तरी त्यासाठी पुन्हा मोठी गुंतवणूक करण्याबाबत ती सावध आहे.
महिला उद्योजकांसाठी कार्यक्रम आणि समुदाय-केंद्रित उपक्रमही पारुल या ठिकाणी आयोजित करते. ‘Malkin Mindset Weekend’सारख्या कार्यक्रमांमध्ये महिला संस्थापकांना एकत्र आणण्याचा प्रयत्न तिने केला आहे. ब्रँड इव्हेंट्ससाठीही या प्रॉपर्टीचा वापर केला जातो.
मात्र महिन्याला 9 लाख रुपयांपर्यंत उत्पन्न झाले तरी ते सर्व खर्च आणि जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यासाठी पुरेसे नसल्याचे पारुलने सांगितले. त्यामुळे तिच्या गोव्यातील गुंतवणुकीने तिला एक महत्त्वाचा व्यवसाय धडा दिला आहे—हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्र बाहेरून जितके आकर्षक दिसते, तितके ते प्रत्यक्षात सोपे नाही.
सध्या पारुल गुलाटी ‘The Traitors 2’ मध्येही दिसत आहे. अभिनय, सौंदर्य व्यवसाय आणि रिअल इस्टेट-हॉस्पिटॅलिटी गुंतवणूक अशा विविध क्षेत्रांत काम करताना मिळालेला हा अनुभव तिच्या उद्योजकीय प्रवासातील महत्त्वाचा टप्पा ठरत आहे.
दैनिक गोमंतकचे सदस्य व्हा
शॉपिंगसाठी 'सकाळ प्राईम डील्स'च्या भन्नाट ऑफर्स पाहण्यासाठी क्लिक करा.
Read Goa news in Marathi and Goa local news on Tourism, Business, Politics, Entertainment, Sports and Goa latest news in Marathi on Dainik Gomantak. Get Goa news live updates on the Dainik Gomantak Mobile app for Android and IOS.